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Casa com 2 Quartos em Uberlândia - Leilão Caixa , Pequis , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. Com uma área total de 113,48 m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, além de 1 vaga de garagem.
Localizada em um loteamento residencial, é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.774,49
Economia: R$ 60.225,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Uberlândia - Lote 187

Este imóvel, classificado como 'Casa', com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$225.000,00 e uma avaliação de mercado de R$225.000,00. A primeira praça ocorrerá em 24/02/2026 com lance inicial de R$225.000,00, e a segunda praça em 02/03/2026 com lance inicial de R$164.774,49. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é de alienação fiduciária e está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O lance inicial da segunda praça, R$164.774,49, representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberlândia, especificamente no loteamento 'Residencial Pequis' e arredores, para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (estimado em R$0,00 para o mês, mas verificar o valor anual).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda, o lance máximo deve ser inferior ao valor de mercado estimado para imóveis similares na região. Se o objetivo for locação, o lance deve permitir um retorno sobre o investimento atrativo.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, realizar um lance estratégico, possivelmente próximo ao lance inicial, mas estar preparado para aumenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.774,49. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pequis em Uberlândia/MG. A região de Pequis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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