Imóvel Residencial com 4 Quartos e 2 Suítes em Penápolis , Penápolis , Penápolis - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação atualizado e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A localização em apartamentos leilão em Penápolis, na Rua Treze de Maio, nº 141, é um ponto positivo, e a área total de 462m² oferece um bom espaço para desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

• Potencial de Valorização: O imóvel está em fase de acabamento e necessita de reformas. Isso significa que, com um investimento estratégico em acabamentos e reparos, o valor de mercado pode ser significativamente aumentado. A descrição menciona infiltrações e a necessidade de reformas, o que sugere que o comprador precisará alocar recursos para a revitalização completa.
• Estrutura: Com 4 quartos (sendo 2 suítes), 3 banheiros e garagem para 3 carros, o imóvel tem potencial para ser uma residência familiar ampla ou ser adaptado para locação, como aluguel por temporada ou quartos para estudantes, dependendo da demanda local.
• Dívidas e Penhoras: É crucial analisar detalhadamente as dívidas e penhoras mencionadas. A dívida ativa de R$71.123,90 com a Prefeitura de Penápolis precisa ser considerada no custo total da aquisição. As diversas penhoras e indisponibilidades (processos nº 583.00.98.118719-7, nº 383.01.2009.002589-0/000000-000, nº 00000589-68.2009.8.26.0383) indicam a complexidade jurídica do imóvel. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise todos os autos e certidões para garantir a segurança jurídica da transação e entender como essas pendências serão resolvidas após a arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível a consultoria de um advogado para analisar todos os proces...