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Parte Ideal 50% Casa com 103,33m² em Penápolis/SP , Penápolis , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Penápolis/SP!
Adquira 50% da nua propriedade de uma casa com 103,33m² de área construída e um terreno de 242m². Localizada em uma área promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores com diferentes perfis financeiros. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de negociação futura da parte ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 104.753,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 52.376,87
Economia: R$ 52.376,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua parte ideal de 50% e a possibilidade de parcelamento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 104.753,74, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 52.376,87. Dada a natureza da parte ideal, é prudente considerar um lance que reflita o valor de mercado para 50% da propriedade, possivelmente abaixo do lance mínimo da segunda praça, dependendo da estratégia de negociação com o coproprietário.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo. Isso permite uma alavancagem financeira, liberando capital para outras aplicações ou para a negociação com o coproprietário.
  • Usufruto: É crucial entender a natureza e a duração do usufruto existente. A nua propriedade permite a venda e a posse futura, mas o usufruto restringe o uso imediato. Pesquisar a fundo sobre o usufrutuário e as condições é essencial.
  • Negociação com Coproprietário: A estratégia mais eficaz pode ser a negociação com o coproprietário para adquirir a parte restante do imóvel. Com base no valor de mercado e no lance ofertado, pode ser possível chegar a um acordo vantajoso para ambas as partes, consolidando a propriedade total.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de apartamentos leilão em Penápolis/SP, focando na região da Rua Maria Cândida, para entender o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Transação: Incluir no cálculo os custos de impostos, taxas de cartório e possíveis custos legais para regularização da propriedade.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à aquisição de parte ideal e à e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.753,74 e da 2ª praça é de R$ 52.376,87. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penápolis em Penápolis/SP. A região de Penápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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