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Imóvel Residencial com 4 Quartos e 3 Banheiros em Fortaleza/CE , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Aldeota! Este imóvel residencial oferece uma área construída de 301,73m² em um terreno de 600m², com uma divisão interna que inclui 3 dormitórios, 3 banheiros, e espaços amplos como living room e gabinete. A localização privilegiada na Rua Beni Carvalho, 265, próximo à Rua Vicente Leite, o torna ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços na região de Aldeota é um grande atrativo.
Potencial de valorização: A área de Aldeota é conhecida por sua valorização imobiliária, tornando este imóvel um excelente investimento a longo prazo.
Investimento seguro: Apesar dos ônus judiciais mencionados, a avaliação atualizada de R$ 1.304.573,66 indica um valor de mercado robusto. A análise detalhada dos processos judiciais e débitos é crucial para uma decisão de compra informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.304.573,66
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 652.286,83
Economia: R$ 652.286,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área construída de 301,73m² e terreno de 600m², localizado no prestigiado bairro de Aldeota em leilão de imóveis em Fortaleza/CE, apresenta um potencial de investimento considerável. A descrição detalhada da planta interna, com 3 dormitórios, 3 banheiros, e múltiplos ambientes como living room, gabinete e jardim, sugere uma residência espaçosa e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com boa metragem.

Análise Financeira e Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação atualizada de R$ 1.304.573,66 é um ponto de partida importante. O lance inicial da segunda praça, R$ 652.286,83, representa um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. Esta é uma oportunidade clara para adquirir o imóvel por um valor substancialmente menor.
  • Praças e Encerramento: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 1.304.573,66 e a segunda praça com lance inicial de R$ 652.286,83. A data de encerramento é 02/10/2025 às 14:00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma oportunidade excepcional de arrematar na primeira praça com um desconto expressivo.
  • Análise de Ônus e Dívidas: É fundamental analisar os ônus registrados na matrícula, que indicam processos de execução movidos pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. O débito processual de R$ 263.419,60 deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição. A documentação de 'Processo' e 'Edital' deve ser consultada detalhadamente para entender as condições de quitação dessas dívidas e os prazos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis: Edital, Matrícula, Avaliação e o processo judicial (link fornecido). Verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.304.573,66 e da 2ª praça é de R$ 652.286,83. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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