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Imóvel Residencial com 405m² em São José do Rio Preto/SP , Giardino 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel de alto padrão em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para quem busca segurança, lazer e conforto para a família. Com 4 suítes, piscina privativa e acabamentos de qualidade, este imóvel é perfeito para quem valoriza bem-estar e sofisticação. A localização privilegiada em casas de leilão em São José Do Rio Preto oferece acesso a diversas comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.025.000,00
Economia: R$ 1.025.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio fechado de alto padrão com ampla infraestrutura de lazer e segurança. A descrição detalhada aponta para um imóvel com acabamentos de qualidade e áreas bem distribuídas, incluindo 4 suítes, o que o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 2.050.000,00. Dado o valor, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.025.000,00, representando um desconto de 50%. Esta é a praça mais indicada para realizar uma oferta, pois o valor já se torna mais acessível e o potencial de valorização é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e a movimentação de lances, caso haja algum antes da segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela segunda praça, ter o capital de R$ 1.025.000,00 disponível ou o financiamento pré-aprovado.
  3. Análise de Dívidas: As dívidas mencionadas são: sequestro na matrícula (processo judicial) e débito da prefeitura de R$ 4.842,34. É crucial verificar a natureza do sequestro e como ele será resolvido após a arrematação. O débito da prefeitura é relativamente baixo e pode ser quitado rapidamente.
  4. Visitas: Se possível, agendar visitas para inspecionar o imóvel pessoalmente e confirmar a qualidade dos acabamentos e a estrutura.
  5. Negociação Pós-Leilão: Dependendo do resultado da segunda praça, pode haver margem para negociação, embora em leilões judiciais isso seja menos comum.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está em um condomínio fechado, o que implica em taxas condominiais mensais. É importante ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.025.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giardino 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Giardino 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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