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Imóvel Residencial com 42% de Cota-parte , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG!
Adquira 42% de um imóvel residencial com área total de 360m², localizado em uma região promissora. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão judicial. A localização privilegiada na Rua Vista Alegre, 308, no bairro Nossa Senhora das Graças, oferece potencial de valorização.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 214.285,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:30
Valor: R$ 107.142,90
Economia: R$ 107.142,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma cota-parte de um bem em leilão judicial, com potencial de valorização e rentabilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Imóvel residencial com 42% de cota-parte.
  • Localização: Rua Vista Alegre, 308 - Nossa Senhora das Graças, imóveis de leilão em Sete Lagoas/MG. Área total de 360m².
  • Situação Legal: Imóvel com indisponibilidade judicial averbada sobre a cota-parte em leilão, referente a uma Ação Civil Pública.
  • Leilão: Judicial, com lances iniciais definidos para a 1ª e 2ª praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$107.142,90), representando um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da 1ª praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 1ª praça, para entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no lance inicial da 2ª praça (R$107.142,90) e considerando a comissão do leiloeiro (5%), definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após a regularização da situação jurídica e eventual venda futura. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sete Lagoas para embasar essa decisão.
  3. Participação na 2ª Praça: Realizar lances estratégicos na 2ª praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o lance máximo pré-definido.
  4. Regularização Jurídica: Após o arremate, será necessário um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.285,63 e da 2ª praça é de R$ 107.142,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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