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Imóvel Residencial com 450m² de Terreno e 48m² Construídos , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento com Potencial de Valorização!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam ativos com bom custo-benefício. A área total de 450m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos de desenvolvimento. Embora a construção existente seja modesta, a localização em ofertas de leilão em Barra Do Garças, MT, e a área do terreno são pontos fortes. A fração ideal de 50% pode ser uma estratégia para entrada no mercado imobiliário com menor capital, ou para quem busca diversificar seu portfólio. A proximidade com a Rua Presidente Kennedy e a estrutura do loteamento Jardim Nova Barra do Garças são fatores a serem considerados. Analise cuidadosamente os ônus e gravames, especialmente a penhora e a indisponibilidade, e planeje a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma fração ideal de 50% e área total de 450m², apresenta um perfil interessante para investidores com visão estratégica. A avaliação atualizada para a fração de 50% é de R$ 29.807,14, o que sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Barra Do Garças, MT.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 17.884,28), esta seria a oportunidade mais vantajosa para aquisição, caso o lance atual da 1ª praça (R$ 29.807,14) não seja competitivo. A diferença entre os lances sugere uma margem significativa para negociação ou aquisição em momento oportuno.
  • Estratégia de Investimento: O foco principal deve ser a regularização da situação jurídica do imóvel, especialmente a indisponibilidade e as penhoras. Após a aquisição e a quitação dos débitos de IPTU, o investidor pode considerar:

    • Reforma e Valorização: Investir na reforma e ampliação da casa existente, agregando valor ao imóvel e potencializando o retorno sobre o investimento. A área do terreno permite a construção de novas unidades ou a expansão da estrutura atual.
    • Venda ou Locação: Após a regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação, visando o retorno do capital investido e lucro.
    • Análise de Zoneamento: É crucial verificar as leis de zoneamento e uso do solo em Barra do Garças para entender o potencial construtivo e as atividades permitidas no local.
  • Riscos e Considerações: A principal atenção deve ser dada aos processos judiciais e aos débitos pendentes. É fundamental que o comprador tenha capital de giro para cobrir os custos de regularização e possíveis custos judiciais adicionais. A situação de ocupação do imóvel também deve ser considerada no planejamento da posse.

Plano de Ação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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