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Imóvel Residencial com 558,00m² A.C. no Brooklin Paulista , Vila Menck , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -294% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

558m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel no Brooklin Paulista é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 558m² de área construída, ele oferece um grande potencial para reformas ou para a construção de um novo projeto. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com importantes vias de acesso, o que garante valorização e facilidade de locomoção. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um excelente investimento.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 2.166.666,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.083.333,34
Economia: R$ 1.083.333,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa, especialmente considerando sua localização no Brooklin Paulista, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com uma avaliação de R$ 2.166.666,67, o primeiro leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025, e o lance inicial será igual a essa avaliação. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a demanda por imóveis nesta área tende a ser alta.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de fazer uma proposta parcelada, já que o leilão permite essa opção. A proposta deve incluir um sinal mínimo de 25% do valor ofertado, com o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer todo o seu capital de uma só vez.

Além disso, é crucial que você verifique a situação do imóvel, especialmente em relação ao débito tributário de R$ 607.531,60, que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. A leitura atenta do edital e a aceitação dos termos são obrigatórias antes de participar do leilão, então, certifique-se de estar ciente de todas as condições.

Por fim, sugiro que você acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, caso surjam outras propostas. O Brooklin Paulista é uma área em constante valorização, e este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar ideal após as devidas reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.166.666,67 e da 2ª praça é de R$ 1.083.333,34. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Menck em Osasco/SP. A região de Vila Menck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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