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Imóvel residencial com 600m² e construção inacabada em Araraquara/SP , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação. Com uma área total de 600m² e uma construção de 155,08m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento de imóveis Caixa em Araraquara. A construção inacabada permite que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a localização em Vila Harmonia, um bairro que tem mostrado crescimento, pode resultar em valorização futura. O imóvel possui uma penhora registrada, mas isso pode ser negociado. O valor de avaliação é de R$ 489.477,75, e o lance inicial é de R$ 293.686,65, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Não perca a chance de transformar este imóvel em uma propriedade valiosa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 293.686,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 244.738,88
Economia: R$ 48.947,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 489.477,75 e o lance inicial de R$ 293.686,65, você pode iniciar sua oferta na primeira praça, que encerra em 04/07/2025. É importante estar ciente da penhora registrada, que pode ser um obstáculo, mas também uma oportunidade de negociação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da documentação do imóvel e consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações da penhora. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma na construção inacabada, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
Passos a seguir:

  • 1. Realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições estruturais.
  • 2. Consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos de finalização da obra.
  • 3. Analisar o mercado imobiliário local para entender a valorização da região.
  • 4. Preparar um plano de financiamento, caso necessário, para cobrir os custos de aquisição e reforma.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.686,65 e da 2ª praça é de R$ 244.738,88. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Conjunto Residencial Parque da Fonte 1575. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque da Fonte 1575 em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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