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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40m² construída , Selmi Dei V , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 40,3 m² de área construída em um terreno de 250 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A localização no bairro Jardim Roberto Selmi Dei em leilões em Araraquara/SP oferece acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob matrícula nº 26.050 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.344,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor inicial de lance de R$125.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal no mesmo valor, o que indica um preço justo para o imóvel. A casa possui características básicas, com 2 quartos e área construída de 40,3 m², em terreno de 250 m², o que pode ser interessante para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

O leilão possui duas praças, com a segunda praça marcada para 25/08/2025 com lance inicial de R$132.344,35, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por valores próximos à avaliação, evitando grandes descontos que poderiam indicar problemas.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é igual à avaliação.
  • Verificar a documentação disponível nos links oficiais da Caixa para garantir que não há pendências legais ou débitos ocultos.
  • Considerar a possibilidade de locação imediata, dada a configuração do imóvel, para gerar renda enquanto o mercado imobiliário local se valoriza.
  • Estudar melhorias simples para valorização rápida, como pintura e pequenos reparos, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal de venda ou manutenção do imóvel na carteira de investimentos.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o preço justo e a segurança jurídica proporcionada pelo leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.344,35. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Selmi Dei V em Araraquara/SP. A região de Selmi Dei V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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