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Imóvel Residencial com 66,89m² em Vila Dom Bosco , Parque São Jorge , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Itapeva/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Vila Dom Bosco, oferece uma área total de 66,89m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, com potencial de valorização na região. A localização privilegiada na Rua Pedro Cadena o torna acessível e promissor para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.685,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 108.411,39
Economia: R$ 72.274,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis de leilão em Itapeva/SP. Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 108.411,39, e a avaliação atualizada em R$ 180.685,65, há um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e quaisquer particularidades do leilão.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região da Vila Dom Bosco para entender o valor de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento após eventuais reformas ou melhorias.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo não apenas o lance vencedor, mas também os custos com impostos (IPTU, Dívida Ativa), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e despesas de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça oferece um lance inicial menor, pode ser vantajoso aguardar esta fase. Definir um valor máximo de lance que respeite a margem de lucro desejada, considerando a avaliação e os custos adicionais. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo.
  • Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU e Dívida Ativa (R$ 391,96 e R$ 1.232,01 respectivamente) são relativamente baixas e devem ser consideradas no custo total da aquisição.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locação após a aquisição, considerando a demanda por imóveis na região de Itapeva.

A ausência de informações sobre vagas de garagem e quartos sugere que o foco principal deste imóvel pode ser o ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.685,65 e da 2ª praça é de R$ 108.411,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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