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Imóvel Residencial com 7 Cômodos em Tupã - SP , Parque Ibirapuera , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.56m²

Quartos

7

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tupã-SP! Este imóvel residencial oferece 206,56 m² de área construída em um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Com 7 cômodos bem distribuídos e confrontações claras, este imóvel é perfeito para moradia ou investimento. A matrícula nº 29.081 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 13:00
Valor: R$ 298.717,24
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:00
Valor: R$ 179.230,34
Economia: R$ 119.486,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tupã-SP, com 206,56 m² construídos em um terreno de 250 m², apresenta um lance inicial de R$ 298.717,24 na 1ª praça e R$ 179.230,34 na 2ª praça. Considerando o valor de avaliação (a ser inferido ou buscado), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Tupã-SP para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel para confirmar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Focar na 2ª praça, definindo um teto de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, mas sempre com margem para negociação e possíveis custos adicionais. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 179.230,34, o que representa um desconto considerável em relação à 1ª praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável) ao definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: A localização em área residencial consolidada e a metragem do terreno sugerem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Observações Importantes:

  • O imóvel está em um processo judicial (0001204-45.2022.8.26.0637), o que pode implicar em prazos e procedimentos específicos. É fundamental analisar o edital e as condições de venda detalhadamente.
  • A descrição menciona 7 cômodos, o que é um bom indicativo de espaço, mas a disposição e funcionalidade devem ser verificadas.

Este imóvel representa uma excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogueira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.717,24 e da 2ª praça é de R$ 179.230,34. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ibirapuera em Tupã/SP. A região de Parque Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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