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Imóvel Residencial com 774,08m² em Boa Vista/RR , Caimbé , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por Amazonas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

774.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Boa Vista/RR! Este imóvel residencial oferece uma vasta área de 774,08m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Caimbê, possui 2 quartos, 1 banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A rua tranquila e a proximidade com a infraestrutura da cidade tornam este lote uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 774,08m² e o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A localização em casas de leilão em Boa Vista/RR, no bairro Caimbê, pode ser um diferencial estratégico.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação de R$ 150.000,00 parece competitiva para a área oferecida. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região para confirmar o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização pós-reforma ou desenvolvimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 150.000,00 e fechamento em 23/03/2026. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 75.000,00, fechando em 25/03/2026. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Potencial de Valorização: A área de 774,08m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento. Dependendo da demanda local, pode-se considerar:
    • Construção de múltiplas unidades: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno para construção de casas menores ou apartamentos pode gerar um fluxo de renda mais rápido e diversificado.
    • Empreendimento comercial: A localização pode ser propícia para um pequeno centro comercial, lojas ou escritórios, dependendo do fluxo de pessoas e da vocação econômica do bairro.
    • Valorização do terreno: Mesmo sem construção imediata, a posse de um terreno de grande metragem em área urbana tende a se valorizar ao longo do tempo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caimbé em Boa Vista/RR. A região de Caimbé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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