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Casa Urbano com 3 quartos, 2 banheiros e 180m² construída , Silvio Leite , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa urbano com área construída de 180m², localizada em apartamentos leilão em Boa Vista, RR. O imóvel possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, com área coberta adicional de telhas de fibrocimento. A matrícula do imóvel é 20687, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Vista.

Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização em apartamentos leilão em Boa Vista (RR) e ao valor de avaliação de R$ 650.000,00, com lance mínimo de R$ 325.000,00 na venda judicial. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance mínimo, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 325.000,00, que é metade do valor de avaliação.
  • Realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e a matrícula pode não refletir a área exata.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é vendido pela PGFN e pode aceitar parcelamento judicial conforme o CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas.
  • Planejar a utilização do imóvel para revenda ou locação, considerando a área construída de 180m² e a localização estratégica em Boa Vista.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance MínimoR$ 325.000,00
Área Construída180 m²
Data Encerramento16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas (sujeito a aprovação judicial)

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais da venda judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Silvio Leite em Boa Vista/RR. A região de Silvio Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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