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Imóvel Residencial com 99,15 m² em Botujuru , Vila São Paulo , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes! Este imóvel residencial em Botujuru, com 99,15 m² de área construída em um terreno de 144 m², apresenta um grande potencial para investidores. A localização na Avenida Frei Atanásio Maatman, em uma área urbana em desenvolvimento, oferece acesso a infraestrutura e serviços. Apesar de não haver averbação de construção na matrícula, a existência de uma construção principal e duas edículas indica a possibilidade de valorização após regularização. A proximidade com a Rua São Pedro e a área de 144m² permitem flexibilidade para reformas ou novas construções. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:45
Valor: R$ 233.592,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:45
Valor: R$ 218.993,41
Economia: R$ 14.599,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. A avaliação inicial de R$ 233.592,98 e o lance inicial na segunda praça de R$ 218.993,41 indicam um valor de entrada potencialmente vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o histórico de leilões judiciais, a segunda praça (13/11/2025) com o valor de R$ 218.993,41 é um ponto de partida estratégico. Esperar até a segunda praça pode oferecer um desconto significativo em relação à avaliação inicial.
  • Regularização e Potencial de Valorização: A descrição menciona a existência de construção (99,15 m²) não averbada na matrícula, com uma construção principal e duas edículas. A regularização dessa construção junto aos órgãos competentes será um passo crucial e um custo a ser considerado no investimento. Após a regularização, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado.
  • Análise de Riscos e Custos Adicionais: A matrícula do imóvel lista diversas penhoras e indisponibilidades. É fundamental que o arrematante, com o auxílio de sua assessoria jurídica, analise detalhadamente cada um desses ônus para entender quais serão extintos com a arrematação e quais podem permanecer ou exigir quitação. O custo da regularização da construção e a resolução de eventuais pendências judiciais devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Botujuru e Mogi das Cruzes é essencial. Entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.592,98 e da 2ª praça é de R$ 218.993,41. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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