Imóvel residencial com área de 473,49m², bem conservado, localizado em Bonfinópolis-GO
Setor Central, Bonfinópolis - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jos Pereira, Qd. 03, Lt. 07-C, Setor Central, Bonfinópolis-GO
Área:
473.49m²
Descrição
Investidor atento: Este imóvel oferece uma oportunidade interessante de investimento devido à sua localização estratégica em Bonfinópolis-GO, uma cidade em crescimento na região Centro-Oeste. A área de 473,49m² permite diversas possibilidades de uso, seja para reforma residencial, comercial ou até mesmo para subdivisão futura, dependendo do zoneamento local. A avaliação de R$285.000,00, considerando o mercado regional, sugere um potencial de valorização após melhorias e adequações na estrutura. A infraestrutura básica existente, como iluminação pública, rede de água e asfalto, facilita intervenções futuras. Recomenda-se uma análise detalhada do estado das instalações elétricas e hidráulicas, além de uma inspeção mais aprofundada para identificar reparos necessários. A proximidade de vias principais e a localização em bairro consolidado aumentam a atratividade do imóvel para investidores que buscam rentabilidade com reformas ou revenda. Além disso, a possibilidade de adquirir o bem em leilão por um valor abaixo do mercado estimado oferece margem para retorno financeiro. Uma estratégia inteligente seria realizar uma reforma focada na modernização e melhorias na fachada, aumentando o apelo para locação ou venda. Também é importante verificar o zoneamento para possíveis ampliações ou mudanças de uso, potencializando o retorno do investimento. A gestão do imóvel deve incluir uma análise de custos de reparos, possíveis licenças e uma avaliação do mercado imobiliário local para definir o melhor destino do bem. Com planejamento adequado, este imóvel pode se transformar em uma excelente oportunidade de negócio, seja para revenda, locação ou uso próprio, aproveitando o crescimento da região e a demanda por imóveis bem localizados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 11:00
|
R$ 270.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.900,00 (35.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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