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Imóvel Residencial com A.T. 2.399,30m² , Centro , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2399.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Feliz!
Este imóvel residencial oferece um vasto terreno de 2.399,30m², ideal para quem busca espaço e privacidade.
Localizado na Rua Flodoaldo Bueno de Camargo, n° 528, o imóvel possui seis cômodos e instalação sanitária, com potencial para reformas e ampliações.
A localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes e próximo a serviços essenciais, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:55
Valor: R$ 1.298.985,29
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:55
Valor: R$ 1.169.086,76
Economia: R$ 129.898,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 2.399,30m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 1.298.985,29 indica um valor de mercado considerável, e a possibilidade de um desconto de até 10% na segunda praça (para a cota parte do executado) pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada da matrícula nº 25.861 e do processo judicial 1000534-03.2022.8.26.0471. Verificar a existência de outras dívidas, ônus não mencionados ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A informação de "SEGREDO DE JUSTIÇA" no processo exige cautela e, se possível, acompanhamento jurídico especializado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui duas praças com valores distintos, a estratégia deve ser definida com base no perfil de risco e capital disponível. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.298.985,29, representa o valor integral. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.169.086,76 (90% do valor da avaliação), oferece um desconto atrativo. No entanto, é fundamental considerar que 80% do imóvel pertence a co-proprietários não executados, e sobre essa parte não haverá desconto na segunda praça. A cota parte do executado (20%) terá um desconto de 50% na segunda praça, resultando no valor mínimo de 90% sobre o total.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 1.298.985,29, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Porto Feliz para imóveis com características semelhantes (área de terreno, localização, potencial construtivo). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos env...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.298.985,29 e da 2ª praça é de R$ 1.169.086,76. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Feliz/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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