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Casa com 263,43m² e terreno de 256,25m² em Porto Feliz/SP , Avecuia , Porto Feliz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Feliz!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 263,43m² em um terreno de 256,25m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Parque Residencial Rafaela Alcala, um bairro tranquilo e promissor.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca a chance de investir em Porto Feliz!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 481.029,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 288.617,84
Economia: R$ 192.411,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Feliz apresenta um lance mínimo atrativo na segunda praça (R$ 168.993,34), o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 481.029,74, indicando um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (se houver), e prazos. Verificar a matrícula atualizada para confirmar a situação legal do imóvel e a inexistência de ônus impeditivos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um valor significativamente menor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 168.993,34. É recomendável preparar um lance um pouco acima deste valor para aumentar as chances de arrematação, considerando o valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar a viabilidade financeira desta opção, comparando-a com um pagamento à vista, que geralmente tem preferência. Caso opte pelo parcelamento, garantir que a entrada esteja disponível.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante para ter uma noção real do estado de conservação e localização do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas necessárias. A área construída de 263,43m² sugere que pode haver necessidade de alguma manutenção ou modernização, o que deve ser orçado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Porto Feliz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.029,74 e da 2ª praça é de R$ 288.617,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Avecuia em Porto Feliz/SP. A região de Avecuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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