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Imóvel Residencial com A.T 312,50m² , Centro , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bariri/SP!
Este imóvel residencial, com área total de 312,50m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Apesar de ser um leilão judicial, a descrição detalhada da matrícula e a localização privilegiada na Avenida Nossa Senhora do Livramento oferecem uma base sólida para análise.
A proximidade com a rua Luiz Mazza e a configuração do terreno são fatores a serem considerados para futuras reformas ou ampliações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:20
Valor: R$ 94.503,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:20
Valor: R$ 56.702,31
Economia: R$ 37.801,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Bariri/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo inicial de R$ 94.503,85 na primeira praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial
  • Área Total: 312,50m²
  • Localização: Avenida Nossa Senhora do Livramento, nº 37, Bariri/SP.
  • Processo Judicial: 1500940-35.2019.8.26.0062 (Execução Fiscal)
  • Comarca: Bariri - SP
  • Vara: 2ª Vara
  • Autor: Prefeitura Municipal de Bariri
  • Réu: Espólio de Nadir Medeiros

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 94.503,85, a estratégia inicial seria monitorar a participação e, se o valor não atingir o esperado, aguardar a segunda praça.

A segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, com um lance mínimo de R$ 56.702,31. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor se torna mais acessível e o potencial de retorno sobre o investimento aumenta consideravelmente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bariri/SP. Analisar o preço de venda de imóveis residenciais com área semelhante e em localizações comparáveis.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos com a regularização do imóvel, caso necessário. O débito de IPTU mencionado de R$ 1.158,43 deve ser incluído no cálculo.
  3. Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 56.702,31, representa um ponto de entrada muito atrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.503,85 e da 2ª praça é de R$ 56.702,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bariri/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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