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Imóvel Residencial com Edícula e Área de Lazer em Piracicaba/SP , Terras Do Engenho , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

981.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Este imóvel residencial em Vila Rezende oferece 981,50m² de terreno, com uma construção de 69,75m² que inclui edícula, área de lazer completa com piscina, academia e quadra de areia. Ideal para quem busca espaço e lazer. Apesar de haver débitos de IPTU e outras pendências, a legislação permite a quitação com o valor da arrematação, priorizando o crédito trabalhista. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com 981,50m² de terreno e uma construção de 69,75m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente pela área de lazer que inclui piscina, academia e quadra de areia. A avaliação de R$ 1.600.000,00 indica um valor de mercado considerável.

Considerando que o lance mínimo é de 50% da avaliação, o valor inicial seria de R$ 800.000,00. Dado que o leilão é uma "Hasta Pública Unificada das Varas do Trabalho", é provável que o imóvel seja disputado. A data de encerramento é 02/12, com horário às 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Rezende, Piracicaba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos de IPTU (R$ 49.641,95).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos. Dado que o leilão é uma praça única, é importante estar preparado para fazer um lance competitivo. Se o lance inicial for R$ 800.000,00, considerar um lance máximo de até R$ 1.000.000,00, dependendo da análise de mercado.
  • Due Diligence: Verificar a situação jurídica completa do imóvel, incluindo as penhoras mencionadas e a documentação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Financiamento: Embora o edital mencione que o pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação (com 20% de sinal), é importante verificar se há alguma possibilidade de financiamento bancário ou uso de FGTS, caso o comprador necessite.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se adquirido em um bom preço, considerando seu potencial de lazer e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras Do Engenho em Piracicaba/SP. A região de Terras Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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