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Imóvel Residencial com Terreno de 341,71m² em Jaú-SP , Vila Ribeiro , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

341.71m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Jaú-SP!
Este imóvel residencial, com terreno de 341,71m² e área construída de 176,94m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em uma área residencial consolidada, a Vila Ribeiro, oferece potencial para valorização. A estrutura existente, embora em regular estado de conservação, pode ser adaptada para diversos fins, seja para locação residencial ou até mesmo para um pequeno comércio, dada a sua localização em uma rua com acesso e visibilidade.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local são fatores que agregam valor. Considere o potencial de reforma e modernização para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:10
Valor: R$ 170.558,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:10
Valor: R$ 85.279,14
Economia: R$ 85.279,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno de 341,71m² e construção de 176,94m², apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 170.558,29 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 85.279,14 (50% da avaliação) indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado real da construção, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A idade aparente de 40 anos sugere que pode haver necessidade de atualizações estruturais e elétricas/hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e online, com duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo de 50% da avaliação. No entanto, é fundamental definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma estimados.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jaú-SP, tanto para venda quanto para locação. A área de 341,71m² de terreno permite explorar diferentes possibilidades, como a construção de unidades adicionais ou a ampliação da edificação existente, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 8.480,41 em débitos) e a comissão do leiloeiro (5%). É importante verificar no edital quem é o responsável pelo pagamento desses débitos.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar o imóvel. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro ou a obtenção de um bom retorno com locação.

Tabela de Custos Estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.558,29 e da 2ª praça é de R$ 85.279,14. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro em Jaú/SP. A região de Vila Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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