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Imóvel residencial com terreno e casa em Santa Cruz do Rio Pardo/SP , Vila Popular , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo!
Este imóvel residencial, localizado em uma área com potencial de valorização, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel possui uma estrutura básica que pode ser revitalizada, transformando-o em uma residência moderna ou em um ativo para locação.
A localização estratégica, próxima a vias importantes e comércios locais, garante acesso facilitado e conveniência.
Aproveite o desconto significativo oferecido no 2º leilão para adquirir este imóvel por um valor atrativo e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:35
Valor: R$ 117.561,60
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:35
Valor: R$ 82.293,12
Economia: R$ 35.268,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar sinais de abandono e necessitar de reformas significativas, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para identificar a extensão dos danos estruturais e estimar os custos de reforma. A descrição menciona rachaduras e a necessidade de baixa manutenção, o que pode indicar problemas mais sérios.
  • Custo de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados de empreiteiros para a reforma completa, incluindo reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e paisagismo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a projeção de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Considere participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 82.293,12, representando um desconto de 30% sobre a avaliação. No entanto, esteja preparado para cobrir os custos de reforma e os débitos existentes.
  • Débitos e Ônus: O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 3.344,89 e uma penhora de 50% do imóvel. É fundamental verificar se esses débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, e como a penhora será resolvida.
  • Potencial de Valorização: Se a reforma for bem executada e o mercado local apresentar demanda, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel é 'germinada' com o vizinho, o que pode implicar em questões de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.561,60 e da 2ª praça é de R$ 82.293,12. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Popular em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Vila Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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