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Terreno Residencial de 380m² em Campinas/SP , Barão Geraldo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

380m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campinas

Este terreno de 380m² em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizado próximo à Estação de Barão Geraldo, o imóvel oferece fácil acesso a transporte e serviços. A construção existente, embora necessite de reparos, pode ser reformada ou demolida para dar lugar a um novo projeto. Com a avaliação total de R$ 491.393,30, o lance mínimo de 40% representa uma entrada acessível para quem deseja investir na região. Além disso, a isenção de débitos tributários para o arrematante é um atrativo adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seu investimento em um sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.557,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 491.393,30 e o lance mínimo de 40% do valor da avaliação, que seria R$ 196.557,32, eu recomendaria participar do leilão com um planejamento financeiro bem estruturado. É importante analisar a possibilidade de realizar uma reforma na construção existente, que atualmente está em estado modesto e necessita de reparos. A localização em Barão Geraldo, leilão de imóveis em Campinas, é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Uma estratégia seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, tentar negociar um valor ainda mais baixo na próxima praça. Além disso, é fundamental verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação às penhoras e dívidas mencionadas. A análise detalhada dos documentos e a consulta a um advogado especializado em imóveis podem evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Por fim, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel após as reformas, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A demanda por imóveis na região é alta, e um bom projeto de reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.557,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barão Geraldo em Campinas/SP. A região de Barão Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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