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Imóvel Residencial em Condomínio com Terreno Amplo , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel residencial em leilões em Juiz De Fora/MG, localizado no Condomínio Spinaville III, oferece um vasto terreno de 8.982,00m², ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte. A construção paralisada e seus anexos representam um potencial de valorização significativo após a conclusão. A localização privilegiada e a área extensa do terreno são diferenciais que atraem investidores em busca de projetos com alto retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de expansão e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu terreno de 8.982,00m², apresenta uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente considerando que a construção está paralisada. A recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o lance inicial de R$2.250.000,00 e o valor de avaliação de R$3.000.000,00. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, com um desconto considerável, e então investir na conclusão da obra e na infraestrutura do condomínio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Juiz De Fora/MG, focando em condomínios de alto padrão e imóveis com áreas extensas. Identificar a demanda por imóveis residenciais com características semelhantes e o potencial de preço de venda após a conclusão da obra.
  • Avaliação de Custos: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção paralisada e para a infraestrutura necessária no terreno. Isso inclui custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o custo total estimado (aquisição + conclusão da obra) e que ainda permita uma margem de lucro atrativa.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, planejar a conclusão da construção, considerando as tendências atuais do mercado e as preferências dos compradores. Pode-se optar por finalizar a casa existente ou desenvolver um projeto de condomínio com múltiplas unidades, dependendo da análise de mercado.
  • Marketing e Venda: Desenvolver uma estratégia de marketing eficaz para promover o imóvel, destacando a localização, a área do terreno, o potencial de valorização e a qualidade da construção finalizada.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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