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Casa 4 quartos em Juiz de Fora com garagem e quintal , Fontesville Ii , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Victorio Justo Turola, 355, Fontesville II, Juiz de Fora - MG
Juiz De Fora MG

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora!
Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 219m² de área construída em terreno de 360m². Ideal para reforma ou investimento, localizada em bairro consolidado com excelente infraestrutura.

Destaques:
- 4 quartos (1 suíte)
- Garagem ampla
- Quintal cimentado
- Terraço descoberto
- Preço inicial de R$ 388.199,10
- Leilão judicial com lance mínimo de R$ 388.199,10
- Incremento de R$ 5.000,00
- Avaliação de R$ 482.327,79 (antes da depreciação de 30%)

Observações Importantes

Matrícula: 37.583 (Livro 2-R03, 3º Ofício - Zona A).

IPTU: 104.206/000. Área total: 360m² (terreno) / 219m² (construída). Avaliação em 03/06/2025: R$ 388.199,10 (com depreciação de 30%).

Localizado em bairro residencial com infraestrutura completa: pavimentação asfáltica, rede de água, energia elétrica, transporte público e comércios próximos.

O imóvel apresenta depreciação de 30% devido ao estado de conservação e obras inacabadas. Avaliado em R$ 388.199,10 em 03/06/2025.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 14:00
Valor: R$ 388.199,10
2ª Praça -40%
Data: 26/08/2026 14:00
Valor: R$ 232.919,46
Economia: R$ 155.279,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.199,10 e da 2ª praça é de R$ 232.919,46. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fontesville Ii em Juiz De Fora/MG. A região de Fontesville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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