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Imóvel Residencial em Itapaci-GO com 3 Quartos e Piscina , Itapaci , Itapaci - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapaci-GO!
Este imóvel residencial oferece 3 suítes completas com armários planejados, amplas áreas de convivência e lazer com piscina e churrasqueira. Ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em rua tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais.
Potencial de valorização para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 550.000,00 e a possibilidade de arrematação a partir de 50% na segunda praça (R$ 275.000,00), este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a revenda após uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapaci" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Itapaci-GO, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, número de quartos, lazer). Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e orçar os custos. A descrição menciona a necessidade de pequenas reparações e pintura, além do forro de gesso comprometido.
  • Estratégia de Reforma: Focar em reparos essenciais que agreguem valor, como pintura interna e externa, conserto do forro, revisão da parte elétrica e hidráulica. A cozinha e os banheiros, por terem móveis planejados, podem necessitar apenas de atualizações estéticas. A área de lazer com piscina e churrasqueira é um grande diferencial e deve ser valorizada.
  • Praça de Leilão: A avaliação de R$ 550.000,00 na primeira praça sugere um valor de mercado mais elevado. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 275.000,00, pode ser vantajoso. No entanto, é importante considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma oferta estratégica na primeira praça, próxima ao valor de avaliação, pode garantir a aquisição e evitar a concorrência na segunda.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de reforma.
  • Ocupação: O imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapaci em Itapaci/GO. A região de Itapaci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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