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Imóvel Residencial em Marília/SP com 3 Quartos , Jardim Maria Izabel , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este imóvel residencial urbano, localizado na Rua Emílio Palma, 269, representa um potencial de valorização significativo. Com uma avaliação de R$ 480.000,00 e lance inicial de R$ 288.000,00, oferece uma margem considerável para negociação. A presença de ônus como hipoteca e penhora, embora necessite de análise jurídica detalhada, pode ser um fator para aquisição a um preço mais vantajoso. A localização em Marília/SP, uma cidade com infraestrutura em desenvolvimento, adiciona um atrativo extra para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 00:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel residencial urbano em leilão de imóveis em Marília/SP, situado na Rua Emílio Palma, n. 269, com matrícula 17200, o primeiro passo seria uma análise jurídica aprofundada dos ônus mencionados: a hipoteca em favor da Petrobras Distribuidora S/A (R.7/R.9) e a penhora na Av.10. É crucial entender a natureza e o status dessas pendências para avaliar o risco e o custo total da aquisição.

Considerando o lance inicial de R$ 288.000,00 e a avaliação de R$ 480.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A comissão do leiloeiro de 5% (R$ 14.400,00) e o incremento de R$ 5.000,00 devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

A data de encerramento do leilão é 18/11/2025 às 11:20:00. Como o leilão é de Praça Única e o status do lote é 'Ativo', o lance atual seria o lance inicial, R$ 288.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar o final do leilão para verificar se há lances superiores ao lance inicial. No entanto, dado o desconto implícito em relação à avaliação, um lance próximo ao lance inicial pode ser estratégico, dependendo da análise de risco dos ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence Jurídica e Financeira
    • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula completa e os ônus.
    • Verificar a possibilidade de quitação ou negociação dos ônus com os credores.
    • Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas, comissão do leiloeiro e custos de regularização.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Definir um valor máximo de lance com base na análise de risco e no potencial de retorno do imóvel.
    • Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, caso o imóvel permita e a análise de crédito seja favorável.
    • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao lance inicial, se a aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Izabel em Marília/SP. A região de Jardim Maria Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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