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Imóvel Residencial em São Cristóvão com Avaliação de R$ 4.451.953,24 , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial:
Este imóvel em São Cristóvão, com uma avaliação de R$ 4.451.953,24, está sendo oferecido por 40% do valor de avaliação, ou seja, R$ 1.780.781,29. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. O leilão se encerrará em 16 dias, e atualmente não há lances registrados, o que significa que você pode ser o primeiro a fazer uma oferta.
Estratégia de Investimento:
Considere participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado. A localização em São Cristóvão, um bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de financiar a compra pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:02
Valor: R$ 1.780.781,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão deste imóvel em São Cristóvão, que está sendo oferecido por 40% do valor de avaliação. Com um valor inicial de R$ 1.780.781,29, é uma oportunidade de adquirir um bem que vale R$ 4.451.953,24. A localização é um fator crucial, e São Cristóvão é um bairro com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas centrais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do imóvel, verificando a condição atual e se há necessidade de reformas. Isso pode impactar o valor de revenda ou aluguel no futuro. Além disso, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, já que existem penhoras mencionadas. A consulta a um advogado especializado em imóveis pode ser uma boa ideia para garantir que não haja surpresas desagradáveis.

Com o leilão se encerrando em 16 dias, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Se o imóvel for bem avaliado e a documentação estiver em ordem, eu consideraria a possibilidade de financiamento, o que poderia facilitar a aquisição. A estratégia seria garantir o imóvel e, em seguida, planejar uma reforma que aumente seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.781,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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