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Imóvel Residencial em Vila Dom Bosco, 66,89m² , Parque São Jorge , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Itapeva/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Vila Dom Bosco, oferece uma excelente área de terreno de 66,89m². Ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Pedro Cadena, próxima à Rua das Tulipas, garante acesso facilitado e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.685,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 108.411,39
Economia: R$ 72.274,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão judicial com potencial de valorização. A praça principal, com lance inicial de R$ 180.685,65, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 108.411,39, oferecem flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação atualizada em Agosto de 2025 é de R$ 180.685,65. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Dom Bosco, leilao com descontos em Itapeva/SP, para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando suas características e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais das duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 108.411,39 na segunda praça é um ponto de partida atraente. Recomenda-se definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU (R$ 391,96) e Dívida Ativa (R$ 1.232,01) mencionados. Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O laudo de avaliação indica características construtivas simples e diferenças de acabamento. Isso sugere que uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, gerando um bom retorno sobre o investimento. Planejar a reforma com base nas tendências do mercado local e nas necessidades dos potenciais compradores ou locatários é essencial.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação do processo, é recomendável verificar a matrícula do imóvel e o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.685,65 e da 2ª praça é de R$ 108.411,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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