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Casa em Leilão com 459,92m² Construída em Itapeva/SP , Jardim Maringá , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Itapeva/SP!
Este imóvel comercial oferece uma área construída de 459,92m² e um terreno de 340m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a importantes vias e comércios locais. A documentação está em ordem, com matrícula 6.162 no 1º CRI de Itapeva/SP. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 553.268,74
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 331.961,24
Economia: R$ 221.307,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste imóvel em leilões em Itapeva/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 459,92m² e terreno de 340m². A localização em Jardim Maringá, embora não seja o centro da cidade, oferece acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está ocupado e que a condição de venda é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, com um desconto de 40% sobre o valor da primeira praça. O valor da segunda praça é de R$ 331.961,24. Comprar neste valor e planejar a desocupação de forma eficiente, utilizando os recursos do STJ (Tema 1.134/2024) e CNJ (Provimento 188/2024) para agilizar processos, pode ser um diferencial. Após a desocupação, o imóvel pode ser avaliado para reforma e posterior venda ou locação, dependendo do mercado local. A área construída permite diversas adaptações para fins comerciais ou residenciais, aumentando o leque de opções de retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região para definir a melhor estratégia pós-aquisição.
Próximos Passos1. **Monitorar o Leilão:** Acompanhar o andamento do leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o valor de R$ 331.961,24.
2. **Planejar a Desocupação:** Assim que a arrematação for confirmada, iniciar o processo de desocupação, utilizando os recursos legais disponíveis.
3. **Avaliar Reformas:** Após a desocupação, realizar uma vistoria completa e planejar eventuais reformas ou adaptações necessárias.
4. **Definir Estratégia Pós-Aquisição:** Com base na análise de mercado, decidir entre venda ou locação do imóvel.
5. **Análise Financeira:** Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.268,74 e da 2ª praça é de R$ 331.961,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maringá em Itapeva/SP. A região de Jardim Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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