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Imóvel residencial inacabado em São Lourenço/MG , Lagoa Seca , São Lourenço - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

610.88m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Lourenço/MG! Terreno plano de 610,88 m² com imóvel residencial inacabado, ideal para investidores que buscam um projeto personalizado. Localizado no loteamento Lagoa Seca, em uma área promissora. A estrutura atual necessita de acabamento, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos ou um empreendimento rentável.
Documentação em dia: Matrícula nº 35269 no CRI de São Lourenço/MG.
Atenção: Visita presencial é essencial para uma decisão de compra informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:15
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Lourenço/MG, com um terreno de 610,88 m² e uma estrutura residencial inacabada, apresenta um potencial significativo para investidores. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00 na primeira praça indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado atual da construção, identificar as necessidades de reforma e obter orçamentos precisos para a conclusão.
  • Praça Estratégica: Considerando o lance inicial de R$ 100.000,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, a primeira praça é um momento chave. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 100.000,00 com 50% de desconto, totalizando R$ 50.000,00. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um lance máximo baseado nos custos de reforma e no valor de mercado pós-reforma, e estar preparado para ofertar na primeira praça se o valor estiver abaixo desse teto.
  • Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da obra, incluindo telhado, reboco, janelas, portas, piso e acabamentos. Some esses custos ao lance máximo definido.
  • Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de imóveis similares na região de São Lourenço/MG, já reformados e acabados, para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento de 25% de entrada e 30 parcelas mensais. Verifique a possibilidade de financiamento bancário para cobrir o valor restante, o que pode otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  • Análise de Risco: Avalie os riscos associados à conclusão da obra, como imprevistos na constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em São Lourenço/MG. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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