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Imóvel Residencial na Rua Capitão Felicio Racy - Ibitinga (SP) , Centro , Ibitinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ibitinga/SP!
Este imóvel residencial na Rua Capitão Felicio Racy apresenta um excelente potencial de valorização. Com uma localização privilegiada em área consolidada, é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada mínima de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$280.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ibitinga/SP, com valor de avaliação de R$280.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está com status de 'Proposta' e o valor mínimo é o de avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se houver poucas propostas ou lances abaixo do esperado, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, um plano detalhado de reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado. Pesquisar imóveis similares na região para definir o potencial de revenda ou locação após a reforma.
    • Análise de Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para entender o potencial de uso comercial, o que pode agregar valor ao imóvel.
    • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total (compra + reforma).
  • Documentação e Custos:
    • É crucial analisar a matrícula do imóvel (nº 7435) e os gravames mencionados para entender quaisquer pendências. A comissão do leiloeiro é de 5%.
    • Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de enviar uma proposta, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibitinga, considerando metragem, localização e estado de conservação.
  2. Análise de Documentação: Solicitar e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibitinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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