Imóvel Residencial/Comercial com 2 Salões e Sobrado em Franco da Rocha

UM TERRENO, situado na Rua Antônio Nascimento, n° 251, Bairro Parque Vitória, no Município e Comarca de Franco da Rocha, São Paulo, em zona urbana, com área total de 253,00m² de terreno sendo 167,00m² de área construída. Registrado no Cartório de Registro de Imóveis do Município e Comarca de Franco da Rocha, Estado de São Paulo; matrícula nº 31.030, as fls. 02, do livro 2. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Franco da Rocha, sob nº 037-134-52-28-0286-000-00.

Descrição da Matrícula sob nº 31.030 do CRI de Franco da Rocha/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, situado à Rua 37, Lote 66 da Quadra 29, do Loteamento denominado Parque Vitória, em zona urbana desta Cidade e Comarca de Franco da Rocha, com a área de 253,00m²., medindo 11,00metros de frente para a Rua 37; da frente aos fundos, em cada um dos lados mede 23,00metros, e, nos fundos, mede 11,00metros confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 65; do lado esquerdo, no mesmo sentido com o lote 67 e nos fundos, com parte dos lotes 23 e 24, todos da mesma quadra. Av.2: Denominação da Rua: À Rua 37 passou a ser denominada Rua Antônio Nascimento.

Laudo de Avaliação, fls.: As construções: No local existem dois salões no nível da rua, sobre o salão existe um sobrado que na verdade são duas casas e nos fundos existe ainda outra casa.

Ônus: Av.10 Penhora 16,66%: Ação de Execução Cível, Processo nº 0001430-92.2011.8.26.0198 do 2º Oficio Cível de Franco da Rocha/SP, Partes: DEISE CEZAR contra ELIANA PATRICIA CEZAR.

Débitos imobiliários (IPTU 2025): R$ 1.611,60, conforme consulta realizada em 04/02/2025 no portal da Prefeitura Municipal de Franco da Rocha.

*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.

Observação: Conforme o laudo de avaliação fls. 24-231, trata-se de imóvel com edificação não averbada na matrícula. Diante deste cenário, o arrematante ficará responsável por qualquer regularização necessária, assim como pelos custos envolvidos nesse processo.

Valor da Avaliação em 29/10/2021: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2025: R$ 355.017,55 (trezentos e cinquenta e cinco mil, dezessete reais e cinquenta e cinco centavos)