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Imóvel Residencial/Comercial com 235m² no Centro de Bauru , Vila Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

235m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Bauru!
Este imóvel comercial, localizado no coração de Bauru, oferece uma área total de 235m², ideal para quem busca um espaço versátil para negócios ou residência. Com uma estrutura que inclui duas salas de escritório, copa-cozinha e uma edícula, o imóvel é perfeito para atender diversas necessidades. A avaliação atual é de R$ 304.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização central garante fácil acesso e visibilidade, tornando-o uma escolha estratégica para empreendedores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 258.400,00
Economia: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em apartamentos leilão em Bauru representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 304.000,00. A localização central no bairro de Bauru, com fácil acesso a serviços e comércio, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 18/07/2025, onde o lance inicial é de R$ 304.000,00. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que pode influenciar a estratégia de lances.

Além disso, considerando a possibilidade de um segundo leilão em 07/08/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 258.400,00, pode ser vantajoso aguardar e avaliar a concorrência. A estrutura do imóvel, com duas salas de escritório e uma edícula, oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, desde escritórios até pequenas lojas. A análise do mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região devem ser consideradas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a aquisição. A documentação está em ordem, conforme indicado na certidão de ônus, o que é um ponto positivo. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso a concorrência seja alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Flores em Bauru/SP. A região de Vila Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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