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Imóvel Residencial/Industrial com 418m² terreno e 327m² construídos , Alto Vera Cruz , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial/industrial com terreno de 418m² e área construída de 327m². Localizado em bairro consolidado de apartamentos leilão em Belo Horizonte, oferece potencial para uso misto, seja para moradia ou atividade industrial leve.
O imóvel está matriculado sob nº 6.471 no 4º RGI de Belo Horizonte/MG, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O estado de conservação é vendido no estado atual (ad corpus), sem garantia, recomendando vistoria prévia.
O pagamento é somente à vista, sem possibilidade de financiamento bancário.
O imóvel não permite visitação interna, pois pertence ao executado, mas é possível visitar as redondezas para avaliação do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:00
Valor: R$ 408.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 204.000,00
Economia: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial/industrial em apartamentos leilão em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em um mercado urbano consolidado. Com uma área de terreno de 418m² e 327m² de área construída, o imóvel pode ser explorado para fins residenciais ou industriais leves, dependendo da legislação local e zoneamento.

Considerando que o leilão está ativo e a primeira praça encerra em 17/06/2025 às 08:00, com lance inicial de R$ 408.000,00, e a segunda praça em 15/07/2025 às 08:00 com lance inicial de R$ 204.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, reduzindo o risco financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-17T08:00:00-03:00408000.00
2ª Praça2025-07-15T08:00:00-03:00204000.00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente o edital e matrícula, para verificar possíveis ônus e condições legais. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como ITBI, custas de registro e eventuais débitos tributários que serão sub-rogados no preço.

O imóvel não aceita financiamento bancário, portanto, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista ou buscar alternativas de capital próprio. A ausência de visitação interna exige cautela, sendo recomendada uma avaliação do entorno e possível consulta a profissionais para análise técnica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, considerar a segunda praça para oferta de lance, e garantir que toda a documentação esteja em ordem para uma aquisição segura e com potencial de valorização no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Vera Cruz em Belo Horizonte/MG. A região de Alto Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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