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Casa Residencial 4 Dormitórios 2 Suítes 4 Vagas 360m² Terreno , Barroca , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial de uso comercial e residencial, localizado em bairro valorizado de leilão de imóveis em Belo Horizonte.
Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 vagas de garagem, este imóvel oferece conforto e espaço para famílias maiores ou para quem deseja investir em locação.

Características principais:

  • Área total do terreno de 360 m², com 3 pavimentos.
  • Atualmente em uso comercial, possibilitando diversas opções de negócio.
  • Localização estratégica no bairro Gutierrez, próximo a serviços e comércio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação, podendo ser adaptado para moradia, comércio ou até mesmo para locação de alto padrão. A estrutura de 3 pavimentos amplia as possibilidades de uso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/02/2026 12:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.600.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 1.600.000,00 na primeira praça, o investidor deve planejar a participação ativa no leilão, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar descontos maiores nas praças seguintes.

Segue uma tabela com as praças e valores mínimos:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-20T12:00:00-03:002025-08-19T12:00:00-03:001.600.000,00
2ª Praça2025-08-19T12:00:00-03:002026-02-15T12:00:00-03:00800.000,00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar o capital para ofertar o lance mínimo na primeira praça, garantindo prioridade na aquisição.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento conforme regras do leilão, mas priorizar lance à vista para maior competitividade.
  • Verificar documentação e possíveis débitos antes do leilão para evitar surpresas.
  • Após arremate, planejar a destinação do imóvel, seja para uso próprio, locação ou revenda, considerando o potencial comercial e residencial.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de uso em uma localização valorizada. A participação ativa na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroca em Belo Horizonte/MG. A região de Barroca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Portofino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Portofino em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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