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Imóvel Rural com 3,15 ha em Tiros/MG , Zona Rural , Tiros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Milhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -450% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

31538m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um imóvel rural com 3,15 hectares em leilão de imóveis em Tiros/MG. Ideal para investimento ou desenvolvimento rural, esta propriedade oferece uma vasta área para exploração. Localizada na Fazenda Buriti, a terra possui divisas e confrontações detalhadas na matrícula nº 8229. O leilão extrajudicial garante a entrega do bem livre de dívidas e ônus, com exceções claras no edital. Uma chance imperdível de expandir seu patrimônio com segurança e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 173.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 173.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 3,15 hectares em leilão de imóveis em Tiros/MG, com avaliação de R$ 173.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado, que pode ser significativamente maior. A propriedade está sendo leiloada em segunda praça, com o mesmo valor de avaliação, o que sugere uma janela para aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Tiros/MG, comparando com propriedades de tamanho e características semelhantes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou exploração.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso à água, infraestrutura existente e potencial de uso (agricultura, pecuária, lazer, etc.).
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 8229) para confirmar todas as informações, divisas, confrontações e quaisquer restrições de uso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em segunda praça com o mesmo valor da avaliação, é prudente preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de exploração agrícola ou pecuária, considerando as características do solo e clima da região. Outras opções podem incluir turismo rural ou loteamento, dependendo da legislação local e do zoneamento.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento será à vista, o que pode ser um fator de negociação. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tiros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.500,00 e da 2ª praça é de R$ 173.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Tiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Tiros/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tiros. Confira outros imóveis em leilão em Tiros.
Para participar de leilões de imóveis em Tiros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tiros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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