Imóvel Rural com 363 Hectares em Paranatinga-MT , Paranatinga , Paranatinga - MT

Este imóvel apresenta um cenário desafiador devido à sua localização incerta, o que o torna uma oportunidade para investidores com perfil de risco e expertise em regularização fundiária. A avaliação inicial de R$ 413.000,00, combinada com a desvalorização inerente à incerteza de localização, sugere um potencial de aquisição muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de toda a documentação disponível, incluindo a matrícula 3.851, cadastros no INCRA, CAR-SIMCAR e Registro Rural. Buscar informações adicionais junto ao 1º CRI de Paranatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Paranatinga-MT e à 5ª Vara Federal de Maringá PR.
• Pesquisa de Campo e Georreferenciamento: Contratar um topógrafo especializado em georreferenciamento para iniciar o processo de localização e delimitação precisa da área. A colaboração com órgãos ambientais locais pode ser fundamental para entender os requisitos da reserva legal.
• Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização fundiária, incluindo taxas, impostos, possíveis multas ambientais e custos legais.
• Estratégia de Lance: Considerando a incerteza, um lance conservador seria prudente. A data de encerramento do leilão é 01/09/2026, o que oferece tempo para análise. Se a intenção for parcelamento, verificar as condições específicas com o leiloeiro.
• Potencial de Valorização: Uma vez regularizado, o imóvel rural de 363 hectares em Paranatinga-MT pode ter seu valor de mercado significativamente reavaliado, especialmente se a região apresentar desenvolvimento agrícola ou pecuário.

Considerações Adicionais:

Área Total:

363,00 hectares

Matrícula:

3.851 (1º CRI de Para... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paranatinga/MT IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Fazenda Progresso II, 381.35 hectares, cerrado e pastagem 1ª Praça: R$ 20.654.622 2ª Praça: R$ 10.327.311 Leilão: 21/07/2025 Fazenda Progresso II, 381.35 hectares, c... IPL 6.1 Judicial Fale Leilões Fazenda rural de 509,88 ha com lavoura de grãos 1ª Praça: R$ 8.549.987 2ª Praça: R$ 4.274.993 Leilão: 31/08/2026 Fazenda rural de 509,88 ha com lavoura d... IPL 8.6 Judicial Leilão Judicial Fazenda de 50% - Ideal para Investimento Agrícola 1ª Praça: R$ 8.756.668 Leilão: 05/05/2025 Fazenda de 50% - Ideal para Investimento... IPL 5.0 Judicial Balbino Leilões Fazenda Rural com 318 hectares em Paranatinga - MT 1ª Praça: R$ 4.018.997 Leilão: 03/10/2025 Fazenda Rural com 318 hectares em Parana... IPL 1.3 Extrajudicial Leilão Vip Fazenda Paranatinga com 3.149ha, ocupada, 3 quartos, 250m² construída 1ª Praça: R$ 70.000.000 Leilão: 08/05/2026 Fazenda Paranatinga com 3.149ha, ocupada... IPL 5.9 Judicial Fale Leilões Fazenda Globo: 509,87 hectares em Paranatinga/MT 1ª Praça: R$ 8.549.987 2ª Praça: R$ 4.274.993 Leilão: 31/08/2026 Fazenda Globo: 509,87 hectares em Parana... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Paranatinga? O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paranatinga? Este rural em leilão está localizado no bairro Paranatinga em Paranatinga/MT. A região de Paranatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paranatinga? Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranatinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paranatinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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