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Fazenda Rural com 318 hectares em Paranatinga - MT , Área Rural , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3180000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento Rural!
Adquira a Fazenda Santa Luzia, com 318 hectares, em Paranatingá-MT. Ideal para agronegócio, com topografia plana e solo misto-arenoso. A maior parte da área já está aberta, pronta para cultivo agrícola ou pecuária. Localização estratégica com limites definidos e potencial de valorização.
Não perca esta chance de expandir seus negócios no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 4.018.997,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em expansão de área produtiva ou diversificação de portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fazenda Rural com 318 hectares.
  • Localização: Paranatingá - MT, uma região com forte vocação agrícola e pecuária.
  • Características: Topografia predominantemente plana, solo misto-arenoso, e a maior parte da área já aberta, o que reduz significativamente os custos iniciais de preparo para plantio ou pastagem.
  • Potencial: Aptidão clara para cultivo agrícola e atividade pecuária.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em alienação particular com múltiplos ciclos de encerramento, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos ciclos de encerramento. A primeira praça (Ciclo 1) tem um lance inicial de R$ 4.018.997,46, que representa 50% do valor de avaliação (R$ 8.037.994,92).
  2. Avaliação de Mercado e Custos Adicionais: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras similares na região de Paranatingá-MT. Além do lance inicial, é crucial considerar os custos de:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Impostos e taxas de transferência.
    • Possíveis benfeitorias adicionais necessárias (cercas, currais, infraestrutura hídrica, etc.), caso não estejam adequadas ao uso pretendido.
    • Custos operacionais iniciais (preparo do solo, plantio, etc.).
  3. Proposta Estratégica: Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode-se considerar aguardar os ciclos posteriores, onde o lance mínimo tende a diminuir. No entanto, isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado em ciclos anteriores. Uma alternativa seria apresentar uma propos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.018.997,46. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Área Rural em Paranatinga/MT. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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