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Imóvel Rural com 49,8541 HA em Acrelândia/AC , Colônia São José , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -105% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

498541m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 49,8541 hectares em leilão em Acrelândia/AC, com matrícula 3030, representa um potencial significativo para exploração agrícola ou pecuária. A área remanescente da Colônia São José oferece um vasto espaço para desenvolvimento. A situação de ocupado pode indicar a possibilidade de negociação com o atual ocupante ou a necessidade de procedimentos legais para desocupação, o que deve ser considerado na análise de custos. A localização em Acrelândia/AC, embora distante dos grandes centros, pode ser estratégica para nichos de mercado específicos. A análise detalhada do edital e das condições de pagamento é crucial, especialmente a opção de crédito junto ao vendedor, que pode flexibilizar a aquisição.
Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o potencial produtivo e a infraestrutura existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.023.318,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 932.327,76
Economia: R$ 90.990,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 49,8541 hectares na Colônia São José, leilão em Acrelândia/AC, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial para diversas atividades agropecuárias. A área total considerável sugere a viabilidade de projetos de larga escala, como cultivo de grãos, criação de gado ou até mesmo projetos de reflorestamento, dependendo das características do solo e do clima local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 19/11/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 1.023.318,06. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel rural sem informações detalhadas sobre sua produtividade atual.
  • 2ª Praça: 26/11/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 932.327,76. Uma redução de aproximadamente 9% em relação à primeira praça. Esta praça pode ser mais atrativa, dependendo da avaliação de mercado e do interesse de outros compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Antes de participar do leilão, é fundamental:

  1. Visita Técnica: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade de água, a infraestrutura existente (cercas, currais, galpões, etc.) e o potencial de exploração.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Acrelândia/AC com características semelhantes para determinar um valor de mercado justo e definir um lance máximo.
  3. Edital e Condições de Pagamento: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, comissões, taxas e possíveis ônus sobre o imóvel. A opção de crédito junto ao vendedor pode ser uma vantagem, mas é preciso verificar os juros e prazos.
  4. Custo de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado por terceiros, estimar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.318,06 e da 2ª praça é de R$ 932.327,76. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia São José em Acrelândia/AC. A região de Colônia São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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