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Imóvel Rural com 499,63 m² e 42.514 m² de terreno , Área Rural , Ubá - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -672% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda da Gloria, N. SN, Área de Terras Rural, Imóvel Rural, Ubá/MG, CEP 36509-970
Ubá MG

Área

499.63m²

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de uma ampla área rural em imóveis Caixa em Ubá/MG, com 42.514 m² de terreno e 499,63 m² de área privativa. O imóvel pode atender projetos de exploração agropecuária, lazer, produção rural ou formação de patrimônio imobiliário. A extensão territorial oferece flexibilidade de uso e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam ativos rurais com documentação identificada, matrícula e cadastro no INCRA. A venda ocorre em leilão online pela CAIXA ECONÔMICA.

Observações Importantes

O imóvel possui matrícula nº 19.637 e cadastro no INCRA sob o nº 4442000043831. O HTML não informa processos judiciais, débitos, responsabilidade por dívidas ou situação de ocupação. A comissão do leiloeiro é de 5% e será acrescida ao valor do lance vencedor.

Comitente: CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS.

Leilão online, com participação restrita a usuários cadastrados e habilitados. As fotos disponibilizadas são meramente ilustrativas. Incide comissão de leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor. O encerramento está previsto para 01/09/2026 às 10:00. Incremento mínimo informado de R$ 1.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Área Rural em Ubá/MG. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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