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Imóvel Rural com 46,7273 HA em Vilhena/RO , Setor Rio Vermelho , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

467273m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto imóvel rural de 46,7273 hectares em imóveis de leilão em Vilhena/RO, com potencial para pecuária e outras atividades agrícolas. A propriedade conta com pastagem formada, infraestrutura hídrica e cercas em bom estado. Localizado em uma região com acesso facilitado e próximo a recursos naturais como o Rio Vermelho. Ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio ou investir em terras produtivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.241.738,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.423.918,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca expandir suas operações no agronegócio ou diversificar seu portfólio com terras produtivas. A área de 46,7273 hectares, com 35 hectares de pastagem formada e infraestrutura básica como cercas, poço semiartesiano e bebedouro, oferece uma base sólida para atividades pecuárias ou agrícolas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Ocorre em 08/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 2.241.738,84. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Ocorre em 15/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 2.423.918,33. Este valor é superior ao da primeira praça, mas ainda pode representar um bom negócio dependendo da valorização do mercado e da estratégia do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é de alienação fiduciária, é crucial analisar os custos adicionais e o tempo necessário para desocupação. A recomendação seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial mais baixo. É fundamental ter uma análise de custos completa, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de desocupação.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece outra oportunidade. O lance inicial é maior, mas a concorrência pode ser menor.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de imóveis de leilão em Vilhena/RO para garantir que o lance oferecido esteja alinhado com o potencial de retorno.
  4. Custos de Regularização: Verificar a necessidade de regularizações de área ou débitos fiscais (IPTU/ITR) e incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.241.738,84 e da 2ª praça é de R$ 2.423.918,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Rio Vermelho em Vilhena/RO. A região de Setor Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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