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Imóvel Rural com 9,417ha em Itaguaçu/ES , Itaçu , Itaguaçu - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

94172.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira parte ideal de um vasto imóvel rural com 94.172,13 m², localizado no pitoresco Córrego da Onça, em imóveis de leilão em Itaguaçu/ES. Ideal para empreendimentos agropecuários ou loteamentos, com potencial de valorização significativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 95.113,50
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 95.113,50
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a totalidade. A área de 94.172,13 m² é substancial e oferece diversas possibilidades de exploração.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 95.113,50 e a avaliação é de R$ 190.227,00, com um desconto de 50% na primeira praça, é altamente recomendável aguardar a primeira praça para realizar o lance. O valor de R$ 95.113,50 é um ponto de partida agressivo e pode atrair outros compradores. Esperar a primeira praça garante a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances suficientes na primeira oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de imóveis de leilão em Itaguaçu/ES. Verificar o preço médio por hectare para terras com características semelhantes (pastos, capoeiras) e o potencial de desenvolvimento agrícola ou de lazer na área.
  • Uso Potencial do Imóvel:
    • Agronegócio: A área é propícia para atividades como pecuária, cultivo de grãos ou hortaliças, dependendo da qualidade do solo e do acesso à água.
    • Loteamento/Condomínio Rural: Se a legislação local permitir e a demanda existir, a divisão do terreno em lotes menores para venda pode gerar um retorno considerável.
    • Turismo Rural/Lazer: A beleza natural da região pode ser explorada para empreendimentos de ecoturismo, pousadas rurais ou criação de gado de elite.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a matrícula atualizada do imóvel, a situação cadastral no INCRA e possíveis ônus ou restrições que possam impactar o uso ou a futura venda. A documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaguaçu/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.113,50 e da 2ª praça é de R$ 95.113,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Itaçu em Itaguaçu/ES. A região de Itaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaçu/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaçu/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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