Imóvel Rural com Desmatamento em Porto Velho , Setor Manoa , Porto Velho - RO

Este imóvel rural em leilão de imóveis em Porto Velho/RO, com 246,53 hectares, apresenta uma situação peculiar devido ao desmatamento ilegal de 137 hectares. Como investidor, a estratégia inicial seria focar na regularização ambiental e fundiária. A primeira praça, com lance inicial de R$200.000,00, pode ser uma oportunidade, mas considerando o passivo ambiental, a segunda praça, com lance inicial de R$140.000,00, pode oferecer um ponto de entrada mais seguro financeiramente.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Jurídica e Ambiental Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial contratar especialistas para:
  • Avaliar a extensão exata do desmatamento e as multas aplicadas.
  • Verificar a possibilidade de regularização junto aos órgãos ambientais (IBAMA, ICMBio).
  • Analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.
• Avaliação de Custos de Recuperação: Estimar os custos de reflorestamento e recuperação da área desmatada.
• Análise de Potencial de Exploração Sustentável: Pesquisar atividades econômicas permitidas na região após a regularização (agrofloresta, turismo ecológico, etc.).
• Estratégia de Lance:
• Praça 1 (R$200.000,00): Considerar apenas se a análise jurídica e ambiental for extremamente favorável e os custos de recuperação forem baixos.
• Praça 2 (R$140.000,00): Esta é a praça mais recomendada. O valor reduzido permite absorver os custos de regularização e recuperação, além de oferecer margem para lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Regularização Ambiental	A definir	Depende das multas e taxas
Reflorestamento (por hectare)	1.000 - 3.000	Va... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Velho/RO IPL 7.8 Judicial Leilão Judicial Fazenda com 239,25 hectares em Porto Velho/RO 1ª Praça: R$ 453.594 Leilão: 24/06/2025 Fazenda com 239,25 hectares em Porto Vel... IPL 7.5 Judicial Leilão Judicial Fazenda com 239,25 hectares em Porto Velho/RO 1ª Praça: R$ 453.594 Leilão: 11/04/2025 Fazenda com 239,25 hectares em Porto Vel... IPL 8.5 Judicial Leilão Judicial Fazenda com 239,25 hectares em Porto Velho/RO 1ª Praça: R$ 453.594 Leilão: 09/06/2025 Fazenda com 239,25 hectares em Porto Vel... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Fazenda com 239,25 hectares em Porto Velho/RO 1ª Praça: R$ 453.594 Leilão: 26/05/2025 Fazenda com 239,25 hectares em Porto Vel... IPL 5.4 Judicial Lance Vip Lote Rural em Porto Velho/RO 1ª Praça: R$ 219.211 2ª Praça: R$ 131.526 Leilão: 15/09/2025 Lote Rural em Porto Velho/RO IPL 6.9 Judicial Leilão Judicial Fazenda rural com 286,45 hectares, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 103.122 2ª Praça: R$ 103.122 Leilão: 14/04/2026 Fazenda rural com 286,45 hectares, ideal... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Porto Velho? O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Velho? Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Manoa em Porto Velho/RO. A região de Setor Manoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Velho? Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Velho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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