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Sítio Boa Vista com 98,2227 HA em Porto Velho/RO , União Bandeirantes , Porto Velho - RO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

982227m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Este imóvel rural de 98,2227 hectares em apartamentos leilão em Porto Velho/RO, conhecido como Sítio Boa Vista, é ideal para atividades de pecuária. Com CAR realizado e matrícula atualizada, o terreno oferece grande potencial de exploração. A localização em União Bandeirantes, uma região em desenvolvimento, agrega valor estratégico. Embora ocupado, a possibilidade de regularização e a área expressiva tornam este um ativo promissor para quem busca expandir seus negócios no setor rural.
Não perca a chance de adquirir uma propriedade com vasta área útil e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.384.351,59
Economia: R$ 925.648,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Sítio Boa Vista

Este imóvel rural de 98,2227 hectares em apartamentos leilão em Porto Velho/RO, denominado Sítio Boa Vista, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente para o setor de pecuária. A área total é expressiva e o CAR já foi realizado, o que facilita a regularização e o uso produtivo da terra.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de avaliação inicial de R$ 2.310.000,00 na 1ª praça e o lance inicial de R$ 1.384.351,59 na 2ª praça, a 2ª praça é a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Lance: O lance inicial na 2ª praça é de R$ 1.384.351,59. É prudente preparar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, considerando a possibilidade de outros interessados.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Será necessário um planejamento cuidadoso para a desocupação, respeitando os trâmites legais.
  • Regularização: Embora o CAR esteja realizado, é fundamental verificar a necessidade de outras licenças ambientais ou de uso do solo para a atividade de pecuária. A descrição menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador, o que exige atenção.
  • Exploração Pecuária: Com 98,2227 hectares, o sítio tem capacidade para um rebanho considerável. Recomenda-se um estudo de viabilidade técnica e econômica para otimizar a produção, incluindo análise de pastagens, infraestrutura necessária (cercas, cochos, bebedouros) e manejo do gado.
  • Valorização: A região de Porto Velho/RO tem potencial de crescimento, especialmente no agronegócio. Investir em infraestrutura e produtividade pode aumentar s...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.384.351,59. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro União Bandeirantes em Porto Velho/RO. A região de União Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
    Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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