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Imóvel Rural em Ariquemes/RO com 3 residências , Área De Chácaras , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6848m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ariquemes/RO!
Este imóvel rural oferece uma área de 6.848 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 220 m² de área construída, distribuídos em 3 residências de padrão baixo, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Localização privilegiada, com acesso a rede de energia elétrica e próximo a comércios e postos de combustível.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.357.479,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 678.739,54
Economia: R$ 678.739,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em casas de leilão em Ariquemes/RO, com 6.848 m² de área total e 220 m² de área construída em 3 residências, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a infraestrutura básica disponível.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Renda: As três residências podem ser alugadas individualmente, gerando fluxo de caixa. A área rural também pode ser explorada para atividades agrícolas de pequeno porte ou até mesmo para um futuro loteamento, dependendo da legislação local e do plano diretor de Ariquemes.
  • Valorização: A proximidade com comércios e postos de combustível sugere uma área em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 1.357.479,09, com uma segunda praça com lance inicial de R$ 678.739,54, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça para avaliar a demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (documento já disponível para download) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Consultar a prefeitura de Ariquemes para entender o zoneamento, potencial construtivo e impostos (IPTU).
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o laudo de avaliação forneça um valor de referência, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis rurais e residenciais na região de Ariquemes, comparando preços de venda e aluguel de propriedades similares.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é uma estratégia válida. Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.357.479,09 e da 2ª praça é de R$ 678.739,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Área De Chácaras em Ariquemes/RO. A região de Área De Chácaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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