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Sítio com 99,46 ha em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994699m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 99,46 hectares em leilão em Ariquemes/RO, localizado no Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, oferece um vasto potencial para desenvolvimento rural ou projetos de conservação. Apesar de apresentar terreno acidentado e a necessidade de manejo da vegetação, a proximidade com a BR 364 e a estrada de acesso transitável são pontos fortes. A ausência de construções de valor comercial e a presença de barracos de invasores indicam um custo de entrada potencialmente baixo para quem busca um projeto de longo prazo. A restrição de preservação florestal em 50% do imóvel pode ser um diferencial para projetos sustentáveis ou de exploração de madeira certificada.
Considere o potencial de valorização com a devida exploração e manejo da terra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio de 99,46 hectares em leilão em Ariquemes/RO, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em desenvolvimento rural ou projetos de conservação. A avaliação de R$ 2.878.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.014.600,00 indicam um valor de entrada considerável, mas que pode ser diluído com o parcelamento oferecido (entrada de 25% e até 30 meses para o restante).

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, a data de encerramento da primeira praça é 24/09/2025 às 16:00, e a segunda praça é 09/10/2025 às 16:00. Se o objetivo for minimizar o risco de não aquisição, a primeira praça pode ser considerada, mas com a consciência de que pode haver disputa. Se o objetivo for obter o imóvel com menor pressão competitiva, a segunda praça é mais indicada.
  • Potencial de Exploração: O terreno acidentado e a área parcialmente derrubada sugerem que o imóvel pode não estar pronto para uso imediato em atividades de pastagem ou agricultura intensiva sem investimento em terraplanagem e manejo. A observação sobre a preservação de floresta em 50% do imóvel é crucial. Isso pode direcionar o investimento para:
    • Exploração sustentável de madeira certificada.
    • Projetos de ecoturismo ou conservação ambiental.
    • Créditos de carbono.
  • Infraestrutura e Construções: A ausência de sede e a presença de barracos de madeira feitos por invasores indicam que será necessário um investimento significativo em infraestrutura básica (sede, cercas mais robustas, possivelmente sistemas de irrigação ou manejo de água). O valor de R$ 2.014.600,00 para o lance mínimo deve ser considerado em conjunto com os custos de benfeitorias.
  • Ônus:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.014.600,00 e da 2ª praça é de R$ 2.014.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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