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Imóvel Urbano com 1.210m² Construídos e Terreno de 2.448m² , América , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2448m²

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Imóvel comercial amplo e estruturado em apartamentos leilão em Campo Grande - MS, com terreno de 2.448 m² e área construída de 1.210,15 m² distribuída em dois pavimentos. Possui diversas salas, banheiros, depósitos, lavanderia e boxes cobertos para ônibus, ideal para empresas que necessitam de espaço para escritórios e armazenamento. O imóvel está totalmente calçado e possui documentação regularizada, registrado sob matrícula 105.191 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande.


Características principais:

  • Terreno amplo com 2.448 m²
  • Área construída de 1.210,15 m²
  • Edificações em alvenaria com dois pavimentos
  • Espaços para escritório, almoxarifado, lavanderia e boxes para ônibus
  • Localização estratégica na Vila Jardim América

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 3.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 2.040.000,00
Economia: R$ 1.360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Campo Grande - MS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e estruturado para negócios ou locação. Com uma avaliação de R$ 3.400.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é elevado, porém justificado pela área construída e terreno consideráveis.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 25 de julho de 2025 às 16h00, pois o lance inicial é o valor da avaliação, e o segundo leilão em 1º de agosto de 2025 às 16h00 oferece um desconto significativo com lance inicial de R$ 2.040.000,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 34.000,00 deve ser considerado para lances subsequentes, e a ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.

Para investidores interessados em locação, o imóvel possui múltiplos ambientes e infraestrutura para diferentes usos comerciais, o que pode garantir retorno consistente de aluguel. A localização em Vila Jardim América, bairro consolidado, agrega valor ao imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2.448 m²
Área construída1.210,15 m²
Valor avaliaçãoR$ 3.400.000,00
Lance inicial 1º leilãoR$ 3.400.000,00
Lance inicial 2º leilãoR$ 2.040.000,00
Incremento mínimoR$ 34.000,00

Recomendo:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência.
  • Considerar o segundo leilão para oferta com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento no edital.
  • Realizar vistoria presencial para avaliação do estado do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com grande área e potencial para múltiplas finalidades, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro América em Campo Grande/MS. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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