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Escritório 68,52m² com 2 banheiros em Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este escritório localizado em leilão de imóveis em Campo Grande/MS é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização. Com uma área total de 96,80m², o espaço é ideal para empresas que necessitam de um ambiente funcional e bem localizado. O imóvel conta com 2 banheiros e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, a fração ideal de 2,0280% do terreno pode ser um atrativo para quem busca um investimento seguro. O lance mínimo de R$ 175.000,00 é uma oportunidade imperdível, considerando a avaliação de R$ 250.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00, é possível elaborar uma estratégia de investimento que maximize o retorno. Primeiramente, é importante participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Com a situação atual do mercado, o valor de mercado pode ser estimado em até R$ 375.000,00, o que representa uma valorização significativa. Após a aquisição, o ideal seria realizar algumas melhorias no espaço, como modernização do ambiente e adequação às necessidades de potenciais locatários. Isso pode incluir a instalação de novas divisórias, pintura e melhorias na infraestrutura. Além disso, considerando que o imóvel possui débitos de condomínio, é fundamental regularizar essa situação para evitar complicações futuras. Uma vez que o imóvel esteja em condições ideais, a locação pode ser uma excelente fonte de renda, especialmente em uma área comercial movimentada como leilão de imóveis em Campo Grande. O retorno sobre o investimento pode ser potencializado com a locação a um preço competitivo, atraindo empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Em resumo, a estratégia deve focar na aquisição pelo menor preço possível, melhorias no imóvel e locação para garantir um fluxo de caixa positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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