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Imóvel Urbano com 1.690,98 m² na Avenida São Paulo , Jardim Caraipe , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1690.98m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel urbano em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas/BA, com uma vasta área de 1.690,98 m², representa um potencial significativo para diversos empreendimentos comerciais. Sua localização privilegiada na Avenida São Paulo, com acesso direto e confrontando com rua, o torna ideal para postos de combustível, centros logísticos ou até mesmo um complexo comercial. A área total permite grande flexibilidade para construção e expansão.
Não perca a chance de adquirir um ativo com histórico de operação comercial e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas/BA, com 1.690,98 m² de área total, apresenta um potencial considerável para investimento, especialmente considerando sua localização em uma avenida principal e seu histórico de operação comercial como posto de combustível. A área total permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 30/10/2025 às 11:00 e Encerramento em 06/11/2025 às 11:00, com lance atual de R$ 3.000.000,00 e avaliação de R$ 3.000.000,00. Dado que o lance atual é igual à avaliação e não há lances registrados, esta praça pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir pelo valor de avaliação, mas com o risco de não haver lances.
  • 2ª Praça: Abertura em 06/11/2025 às 11:00 e Encerramento em 13/11/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 1.500.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação e ao lance inicial da 1ª praça. É a praça mais atrativa para negociação, pois o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 1.500.000,00 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro muito maior.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Viabilidade de Negócios: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de mercado para o imóvel. Dada a sua localização e área, pode ser:

  • Reabertura do Posto de Combustível: Se o posto anterior era viável, reabri-lo pode ser uma opção direta, com custos de reestruturação potencialmente menores.
  • Centro Logístico/Armazenamento: A área permite a construção de galpões para armazenamento, atendendo à demanda logística da região.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Caraipe em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Caraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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